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外牆拉皮一定要做嗎
| 社區上星期開所有權人會議時.有人提出要做外牆拉皮.說可以提高房價.請管委會詢價 . 雖然這提案當時未能同過.但造成社區住戶討論著非做外牆拉皮不嗎?況且本社區屋齡也不過12年.屋況也不錯.所以我有二個疑惑.請各位板大幫忙解決我疑惑1.什麼是外牆拉皮.除了可以提高房價外.它的主要用途是什麼2.它的施工單價高嗎.需不需要申請施工許可.那住戶要不要簽同意書 |
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外牆拉皮一定要做嗎
外牆拉皮,是針對房屋外部的老舊
以磁磚或大理石或是抿石子耒做外觀的重新整理
因為外牆拉皮牽涉到並不是只有一戶,所以需要與同社區的鄰居們事先溝通
並徵求所有住戶同意並共同分攤費用
每戶的分攤費用可能需要數萬元之間
其金額的多寡,要視所選擇的材料而有所差別的
老屋拉皮後的好處有
建築物外觀的更新,可展現不同於舊建物的新風格景觀
並且在外觀拉皮整修後其整體售價自然會上漲增值的
因此外觀拉皮也是很好的投資行為
同時可解決建築物外牆老舊及滲水等問題
亦可處理建築物因外牆的裂縫,並可進行結構上補強
一般老舊社區的外觀不處理的話,有可能會面臨的問題
如屋齡高外觀飾材潛在材料風化問題。磁磚的污損脫落影響住家形象及居家品質。
磁磚與窗框防水 膠老化,填縫老化。
外牆結構 裂縫造成滲水問題。
磁磚脫落造成安全問題
以上是外牆拉皮.除了可以提高房價外.以及它的用途
基本上是需要申請施工許可,並需住戶的同意書 |
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